Nardò e le sue marine conquistano il mercato immobiliare a Las Vegas

Qui di seguito l'articolo di Biagio Valerio sulla Gazzetta del Mezzogiorno del 2 Dicembre 2007, sulla partecipazione della nostra agenzia alla vetrina immobiliare più importante al mondo "Realtors 2007 Expo & Conference" tenutasi a Las Vegas NV USA dal 12 al 16 novembre 2007, ed alla quale Antonio e Luigi Spano hanno partecipato, intensificando così i rapporti con colleghi ed investitori internazionali interessati al mercato immobiliare della Puglia e del Salento.



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SIS sponsor del III° Salento Triathlon 2007

Ancora un volta lo Studio Immobiliare Spano è stato fiero di collaborare con lo staff organizzatore della 3a edizione del Salento Triathlon sprint rank, svoltosi a Santa Maria al Bagno il 30 settembre 2007 e che ha visto la partecipazione di circa 100 atleti provenienti da tutte le regioni italiane. Crediamo - ha affermato Antonio Spano della SIS - che tale tipo di manifestazioni siano un concreto mezzo di promozione turistica e naturalmente forma reale di destagionalizzazione per il nostro territorio in particolar per le nostre marine: Santa Maria al Bagno, Santa Caterina e Sant'Isidoro.

Guarda il blog ufficiale della manifestazione http://salentotriathlon.blogspot.com

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World Travel Market 2007

Novembre sta arrivando e con esso il WTM. Una nuova impresa ricomincia sperando di migliorare anno dopo anno l'esperienza già acquisita e permettere ai nuovi clienti di conoscere sempre più la nostra bella regione: Puglia, dove un mare di buone opportunità per investimento e vacanza li aspetta. Quest'anno siamo fieri di annunciare che Sonia Perrone Falconieri, partner di SIS Property and Tourism, è stata scelta come testimonialnel sito ufficiale del World Travel Market 2007. E' un onore per noi essere stati scelti per un event così importante. Grazie a tutti per la collaborazione! November 2007 is coming and WTM with it! A new adventure starts again hoping to improve year by year an already-gained experience ad let new clients know about our beautiful region: Puglia, where a sea of good property/holiday opportunities is waiting for them! This year we are proud to announce that one of our partner Ms. Sonia Perrone Falconieri has been chosen as testimonial in the WTM 2007 website. It is a honour for us being listed in a such important event. Thank to all for the cooperation!

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Ecco le località premiate da Guida Blu 2007 di Legambiente e Touring Club Italiano

Capalbio (GR), Cinque Terre (SP), Castiglion della Pescaia (GR), Pollica Acciaroli e Pioppi (SA), Domus de Maria (CA), Nardò (LE), Villasimius (CA), Bosa (NU), Noto (SR), Isola del Giglio (GR) e Santa Marina Salina (ME). Sono 11 le località che conquistano le 5 vele della Guida Blu 2007 di Legambiente pubblicata dal Touring Club Italiano, quelli che alla bellezza del paesaggio e alla qualità delle acque, coniugano una corretta gestione del territorio, interventi e politiche in linea con il rispetto dell’ambiente e una buona funzionalità dei servizi. La settima edizione della Guida Blu è stata presentata oggi a Roma alla presenza del Ministro dell’Ambiente Alfonso Pecoraro Scanio, da Roberto Della Seta, presidente nazionale di Legambiente, Michele D’Innella, direttore editoriale del Touring Club Italiano, il giornalista Luca Fraioli de Il Venerdì di Repubblica e Sebastiano Venneri, responsabile mare, qualità e territorio di Legambiente, oltre ai sindaci delle località premiate con le cinque vele. E’ Capalbio quest’anno a conquistare il gradino più alto della classifica, rubando lo scettro alle Cinque Terre, vincitrici dell’edizione 2006, che si piazzano comunque al secondo posto. Sempre in Maremma il terzo posto assegnato a Castiglion della Pescaia, mentre la perla del Cilento, Pollica, con le località costiere Acciaroli e Pioppi, si aggiudica il quarto posto. Segue quindi il terzetto sardo di Domus de Maria, Villasimius e Bosa, rispettivamente quinta, settima e ottava, tra le quali si inserisce al sesto posto Nardò, in provincia di Lecce. Nono posto per la siciliana Noto, seguita dai comuni dell’isola del Giglio e di Santa Marina Salina, nell’arcipelago delle Eolie.“Amministratori e operatori turistici – ha commentato Roberto Della Seta – sono sempre più consapevoli dell’importanza dell’ambiente, anche ai fini di uno sviluppo economico durevole e davvero sostenibile del proprio territorio. Così con il passare degli anni le vele di Guida Blu sono divenute un riconoscimento ambito che spesso sprona imprenditori privati e pubblici amministratori ad aumentare la qualità dei propri interventi. Negli anni Guida Blu, frutto del lavoro svolto da Goletta Verde durante i suoi viaggi ma anche del patrimonio di conoscenze delle centinaia delle centinaia di gruppi locali di Legambiente, è diventata una bussola per il turismo estivo sempre più completa e da quest’anno, con le 67 località lacustri segnalate, offre un utile strumento anche per chi desidera una vacanza d’acqua dolce. In generale il nostro intento è quello di restituire la gradevolezza delle località, premiando quelle dove il confort meglio si fonde con l’autenticità. Non solo mare pulito, quindi, ma anche ambiente tutelato e qualità dell’offerta, dai servizi alle strutture ricettive, dall’interesse del centro storico all’offerta enogastronomica”.Assoluta novità di Guida Blu 2007 è la sezione dedicata alle località che si affacciano sui laghi. Il turismo lacustre oggi in Italia rappresenta il 6,5% del totale con 23 milioni di presenze. In alcune regioni (come Piemonte e Lombardia), raggiunge circa il 25% dell’intero flusso turistico regionale composto in prevalenza da stranieri. Ecco allora le nove località dei laghi che conquistano le 5 vele: Cannobio sul lago Maggiore(VB), Gardone Riviera sul lago di Garda (BS), Caldaro sul lago omonimo (BZ), Magrè sul lago di Favogna (BZ), Renon sul lago di Costalovara (BZ), Malcesine sul lago di Garda (VR), Massa Marittima sul lago dell’Accesa (GR), Castiglion del lago sul lago Trasimeno (PG) e Fiè allo Scillar sul lago di Fiè (BZ). “Questa guida - afferma Michele D’Innella – è uno strumento di grande valore educativo volto a diffondere la cultura del rispetto per il nostro patrimonio ambientale. Una cultura propria di entrambe le nostre associazioni che, pur con storie diverse, si oppongono al degrado del territorio e promuovono un modello di sviluppo sostenibile, rispettoso in ugual misura delle esigenze dei turisti, dell’ambiente e delle comunità ospitanti. Quest’anno abbiamo voluto aggiungere al tradizionale patrimonio informativo delle precedenti edizioni due nuovi simboli, che indicano le località all’interno di un parco nazionale o regionale o di un’area marina; vogliamo così ulteriormente rafforzare l’invito a scegliere come meta quelle località che fanno della salvaguardia del patrimonio naturale un fattore significativo della loro politica di gestione e valorizzazione turistica”.Dalla classifica di Guida Blu 2007 emergono con evidenza la Sardegna e la Toscana, ciascuna con 3 località che conquistano le 5 vele. La Sardegna, oltre che per l’eccezionale e riconosciuto pregio naturalistico delle sue coste, continua a distinguersi come regione leader per l’impegno nella salvaguardia del paesaggio (ha da poco adottato un ottimo piano paesistico) e il potenziamento della gestione e tutela delle aree marine protette, ma è anche la regione che può vantare ben 30 località segnalate sulla Guida e il più alto numero (16) di quelle che hanno ottenuto 4 vele.“Abbiamo previsto un premio speciale per la Sardegna, penalizzata in altre graduatorie, – spiega Sebastiano Venneri – proprio per il costante impegno profuso nelle politiche di tutela della fascia costiera, per il severo piano paesistico regionale, per le 3 località al top e per il gran numero di località a 4 vele, considerando anche il recente riconoscimento al presidente Soru, nominato “Ambasciatore delle Coste” dal Mediterranean Action Plan dell’Unep”. Per la Toscana, dove è ottima la qualità dei servizi, le situazioni d’eccellenza sembrano più circoscritte alla provincia di Grosseto, alla quale appartengono le località premiate con le 5 vele. “Da anni la Maremma grossetana – continua Venneri - coltiva casi esemplari, ma è sufficiente spostarsi poco più a nord, in provincia di Livorno, per trovarsi di fronte a situazioni ben più compromesse come quelle che Legambiente sta combattendo per salvare la Val di Cornia”. Significativo il piazzamento al primo posto di Capalbio. Nuova entrata fra le prime dieci nella scorsa edizione, quest’anno ha fatto il grande balzo per la particolare attenzione posta alla salvaguardia del litorale costiero e alla valorizzazione e promozione delle energie rinnovabili.Anche il sud Italia migliora con la Sicilia che quest’anno riesce a piazzare ben due località nella top ten. “Il meridione può vantare la maggiore ricchezza di luoghi di grande pregio naturalistico – aggiunge Venneri – e anche se alcune zone continuano a soffrire per il diffuso abusivismo edilizio, la speculazione selvaggia e l’assenza o inefficienza di depurazione degli scarichi, c’è da sottolineare l’impegno di molte amministrazioni che hanno migliorato la tutela e la qualità dei servizi. Positivo ad esempio il rientro nella zona alta della classifica della Sicilia con Noto, paese ricchissimo di bellezze naturali oltre che di beni storici e artistici, come la cattedrale recentemente restaurata”.La Guida Blu 2007 (320 pagine a colori, 300 foto, disponibile in libreria a 18euro) oltre alle 280 località balneari e le 67 lacustri riporta anche la descrizione di ben 335 deliziose spiagge insieme alle indicazioni per raggiungerle. C’è anche una sezione dedicata alle grotte marine, un piccolo estratto di un grande lavoro di censimento realizzato lungo i nostri litorali dal ministero dell’Ambiente. C’è naturalmente anche l’elenco aggiornato degli alberghi per l’ambiente, le 320 strutture ricettive che hanno sottoscritto un impegno con Legambiente per migliorare la loro sostenibilità: 63.000 posti letto sparsi lungo la penisola, un numero considerevole che conferma la volontà ormai diffusa di caratterizzare anche l’iniziativa turistica privata in chiave ambientale.Ecco le motivazioni delle 5 vele di Legambiente per il 2007.CAPALBIO (Grosseto). Ottimo livello di sostenibilità, soprattutto rispetto al tema della salvaguardia del territorio aperto (ambiente, paesaggio, economia rurale e agricoltura) e per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente. Particolare l’attenzione alla salvaguardia del litorale costiero. Prosegue il percorso di valorizzazione e promozione delle energie rinnovabili con l’istituzione e la gestione dello sportello energia. Molte iniziative per la promozione delle produzioni tipiche. CINQUE TERRE (La Spezia). La seconda posizione è detenuta dai tre comuni del Parco Nazionale delle Cinque Terre, ovvero Riomaggiore, Vernazza e Monterosso. Il modello di sviluppo sostenibile del "Parco dell'uomo" ha oltrepassato i confini liguri sbarcando in Cina dove, grazie a un gemellaggio tra i muretti a secco delle Cinque Terre e la Grande Muraglia Cinese, sono state gettate le basi per uno sviluppo che sappia coniugare ambiente, territorio e turismo. CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (Grosseto) Il litorale costiero si mantiene in buone condizioni di conservazione. Prosegue l’impegno dell’amministrazione per la tutela del territorio e il miglioramento dei servizi. Continua ad essere ben valorizzato il parco archeologico di Vetulonia e la rete di sentieri naturali.POLLICA, ACCIAROLI e PIOPPI (Salerno) Pollica, con le località costiere di Acciaroli e Pioppi, è situata all'interno del parco nazionale del Cilento, tra bellezze naturalistiche e splendidi borghi. Premiata per la qualità dei servizi, per l’acqua incontaminata, per un efficiente sistema di raccolta differenziata. Le isole ecologiche hanno permesso alla località cilentana di essere una piccola oasi felice, in una regione in costante emergenza rifiuti. DOMUS DE MARIA (Cagliari), BOSA (Nuoro) e VILLASIMIUS (Cagliari). Oltre che per la bellezza delle sue spiagge il Comune di Domus De Maria, si segnala per l’efficacia del progetto di salvaguardia delle dune. Il settimo posto in classifica va a Villasimius, nell’area marina protetta di Capo Carbonara si è attrezzata con gli innovativi campi ormeggio delle boe intelligenti, da quest’anno ha fissato regole certe per la salvaguardia del sistema dunale e delle zone umide retrostanti. Bosa persegue da anni una politica di salvaguardia del territorio costiero che ha permesso di mantenere integre decine di chilometri di litorale tra Bosa e Alghero. Nella costa è stata adottata una politica per la salvaguardia della unica specie autoctona di grifone in Italia. A Bosa è presente anche uno degli esempi più riusciti di albergo diffuso. NARDÒ (Lecce). Per la prima volta il Comune di Nardò entra a far parte dei comuni a 5 vele, grazie al buon lavoro svolto negli ultimi anni. Il Comune si è distinto per la lotta all’abusivismo edilizio. Possiede uno dei pochi depuratori funzionanti in Puglia e dopo 25 anni di equivoci e di abbandono, l’amministrazione ha contribuito a realizzare il parco regionale di Porto Selvaggio e Palude del Capitano, uno dei gioielli naturalistici, paesaggistici ed archeologici del Salento. Da sottolineare infine la richiesta di ampliamento dell’area marina protetta di Porto Cesareo alla propria fascia costiera.NOTO (Siracusa). Alle splendide e naturali spiagge di Vendicari e Cala Mosche, si aggiunge un entroterra di grande suggestione caratterizzato dalla intensa bellezza del paesaggio agricolo e dalle famose architetture barocche che hanno determinato l’inclusione della Val di Noto nella lista UNESCO. Per la difesa di questo immenso patrimonio culturale le amministrazioni comunali e le popolazioni della zona sono attivamente impegnate per evitare l’avvio di trivellazioni petrolifere. Il riconoscimento delle 5 vele è anche un incoraggiamento all’azione di tutela di un sito straordinario.ISOLA DEL GIGLIO (Grosseto). Si mantiene buono il livello di sostenibilità e continua la campagna per la diffusione delle produzioni tipiche. Rimane inalterata e sempre di ottimo livello la qualità delle acque di balneazione e della costa. Vi è una maggiore attenzione per il verde pubblico e per la tutela dell’ecosistema marino. SANTA MARINA SALINA (Messina). Pur in presenza di una forte pressione turistica gravante sull’arcipelago Eoliano. Santa Marina Salina riesce ancora a conservare il fascino di un luogo profondamente segnato da una storia antica. La cittadina conserva infatti importanti testimonianze materiali legate alle attività marinare e a quelle agricole, queste ultime ancora oggi forniscono prodotti di assoluta eccellenza come i capperi ed il vino. Tutto ciò integra piacevolmente la presenza di un mare splendido e di belle spiagge. PREMIO SPECIALE ALLA REGIONE SARDEGNA. E’ la regione che più di altre ha trasformato la tutela della costa in uno dei punti fondanti dell’azione di governo. Sono segni tangibili di questa strategia il piano paesaggistico che prevede la tutela nell’ambito costiero di una fascia di due km e la nuova pianificazione per tutti i comuni costieri. Da sottolineare il gran numero di località premiate con quattro e cinque vele, sintomo indiscutibile di qualità ambientale.Gli uffici stampa Legambiente 06 86268379 - 99 - 77- 55- Touring Club Italiano 02 8526453

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L’attività di intermediazione non è incompatibile con quella di amministratore di condomini

Il Ministero dello Sviluppo Economico, con decisione del 14 giugno 2007, ha accolto il ricorso presentato da una società che svolgeva, nella provincia di Torino, l'attività di mediazione immobiliare e che, alcuni mesi fa, venne cancellata dal ruolo Agenti di affari in mediazione tenuto dalla Camera di Commercio, Industria, Artigianato di Torino in esecuzione di una determina con la quale era stata rilevata l'incompatibilità fra l'esercizio dell'attività di mediatore e quella di amministrazione di immobili. La società, non appena ricevuto notizia dell'avvio del procedimento di cancellazione, aveva fatto pervenire alla Camera di Commercio di Torino le proprie controdeduzioni, evidenziando l'assoluta compatibilità tra le due attività. A seguito della pronuncia da parte della detta Camera di Commercio della determina di cancellazione la società, per il tramite dello Studio Legale Bella, ricorreva al Ministero dello Sviluppo Economico che ha accolto il relativo ricorso. «Non posso che esprimere soddisfazione per l'esito del ricorso dichiara l'avv. Roberto Bella perché, pur nella essenziale motivazione, il Ministero ha saputo cogliere gli esatti termini della questione». Continua, ancora, l'avvocato «abbiamo sostenuto nel ricorso al Ministero che l'amministratore di condominio non svolge un'attività impreditoriale di tipo commerciale, né richiede l'iscrizione ad albi, ruoli o registri, ma costituisce un ufficio di diritto privato inquadrabile nell'abito del mandato con rappresentanza e, proprio per tale motivo, essa non può rientrare tra le cause di incompatibilità previste dal terzo comma dell'articolo 5 della legge n. 39/8, che ha istituito il ruolo degli agenti di affari in mediazione, rimarcando che il Ministero delle Attività Produttive, con lettera circolare del 4 luglio 2003, aveva affermato che l'attività di amministratore di condominio non era incompatibile con l'attività di mediazione. Da ultimo, abbiamo, comunque, ritenuto di far rilevare al Ministero che, secondo una corretta interpretazione della legge n. 39/89 e nello spirito della stessa, le incompatibilità previste dall'art. 5, comma 3, devono essere limitate alle sole attività che possono influire, deviandola, sull'attività di mediazione, quali, per esempio, le attività attinenti il mondo del commercio e degli affari, mentre diversa ipotesi è quella del mediatore di immobili che svolge anche l'attività di amministratore di condominio». La Camera di Commercio, Industria, Artigianato di Torino, nelle proprie controdeduzioni al Ministero, ha evidenziato la natura professionale dell'attività di amministratore di condominio, anche se non rientrava nelle cosiddette professioni protette, rilevando che, per l'esercizio di tale attività non esisteva l'obbligo di iscrizione al Registro delle imprese, ragion per cui avendo, diversamente, optato, la società ricorrente, per l'iscrizione essa svolgeva un'attività d'impresa. Di diverso avviso il Ministero che, come abbiamo detto, ha ritenuto valido quanto già affermato nella lettera circolare del 4 luglio 2003 con la quale ribadiva la compatibilità fra le due attività. Precisa ancora l'avvocato Roberto Bella «Va, comunque, precisato che la decisione del Ministero potrà essere impugnata dalla Camera di Commercio, Industria, Artigianato di Torino avanti il Tribunale Amministrativo. Certo è che sarebbe, quanto mai, opportuna una iniziativa legislativa per fare chiarezza sulla questione, iniziativa che, come ha osservato il Ministero nella motivazione del provvedimento di accoglimento del ricorso, spetta allo Stato, tenuto conto della complessità e dell'impegno che richiede l'attività di amministratore di condominio, il potere di determinare, con apposita norma, l'individuazione della professione, del suo contenuto e dei titoli richiesti per l'accesso all'attività professionale».

Fonte: NewsPage
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Fisco: Ici ridotta dopo i nuovi estimi. Esenti da imposta i prmi 150 metri quadrati delle case

Una franchigia Ici per la prima casa, da applicare una volta che la riforma del catasto fabbricata sarà a regime, per esentare dal calcolo dell’imposta i primi 150 mq di superficie dell’abitazione. Questa la disposizione prevista da un emendamento presentato dalla relatrice Donatella Mungo (Rifondazione) al disegno di legge delega sulla riforma della fiscalità al vaglio della commissione Finanze di Montecitorio e su cui, da quanto si apprende, ci sarebbe l’accordo tra governo e maggioranza. Per quanto riguarda il periodo transitorio, cioè prima della completa realizzazione della riforma con il passaggio del sistema degli estimi dai vani ai metri quadrati, resta da sciogliere la questione sui tempi per la concessione di un’agevolazione individuata in misura pari a 290 euro (che corrisponde ad un appartamento di circa 90-100 metri quadrati nella semiperiferia di città come Roma e Milano). Su questo punto, la maggioranza insiste per far scattare la misura a partire dal primo acconto Ici del 2008, mentre l’esecutivo punterebbe a una delega con margini di discrezionalità più ampi. Secondo il sottosegretario all'economia Alfiero Grandi al momento le risorse per l'operazione non sono disponibili, e pertanto saranno individuate nella prossima finanziaria. La discussione per ora va avanti. La commissione Finanze dovrebbe concludere l’esame del provvedimento oggi.

Fonte: ufficio stampa FIAIP
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5 Vele da Legambiente per Nardò

Nardò nel gotha del turismo mondiale! Legambiente assegna le CINQUE VELE alla città e alle sue coste. E' il riconoscimento più ambito in assoluto. Otranto scende e perde una vela. Nardò è l'unica rappresentanza pugliese nella speciale classifica di testa. E' un trionfo di dimensioni epocali per il turismo. Sulla costa sbandiereranno le cinque vele PER TUTTA L'ESTATE.

Leggi lo speciale su www.portadimare.it

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Antonio Spano parla del Salento su Radio Rai

GERARDO ANTELMO NUOVO CONDUTTORE DI "LE REGOLE DEL GUSTO" IN ONDA SU RAI GR-PARLAMENTO IL SABATO ALLE 7.30, HA INCONTRATO ANTONIO SPANO A SANTA MARIA AL BAGNO, PER UN INTERVISTA SUL TURISMO ENOGASTRONOMICO NEL SALENTO CON PARTICOLARE RIFERIMENTO ALL'AREA DI NARDO'.

La rubrica, che si occupa di tematiche dell'agroalimentare italiano e relativi temi inerenti al nuovo turismo enogastronomico, va in onda il sabato alle 7.30 nella maggiore fascia d'ascolto dell'emittente. L'intervista Ad Antonio Spano è andata in onda sabato 12 maggio 2007. Scarica l'intervista dal direttamente dal sito del conduttore, puntata del 12.5.2007 sull'enoturismo (www.gerardoantelmo.it).

Ascolta l'intervista risproposta da portadimare.it

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Londra e Monaco regime caro mq, anche Roma in top10

Londra e' la citta' dove gli immobili costano di piu' nel mondo, seguita dal Principato di Monaco, New York e Hong Kong; 'appena' decima Roma. Lo rivela il rapporto 'Wealth Report 2007', realizzato dall'agenzia immobiliare Knight Frank e dalla Citi Private Bank Le case piu' prestigiose nella capitale britannica costano circa 25.000 sterline (36.700 euro) al metro quadro, poco piu' di Monaco, sede per eccellenza dei ricchi e famosi, con 33.800 euro al metro quadro. A seguire New York, dove un immobile di lusso arriva a circa 35.000 dollari (25.700 euro) al metro quadro, e Hong Kong con 19.000 euro. A completare la top 10 Tokyo, Cannes, St. Tropez, Sydney, Parigi e Roma, dove le case piu' prestigiose non faticano ad arrivare in media a 13.500 euro al metro quadro.Venezia si e' piazzata al 12/o posto con 11.000 euro al metro quadro, seguita da Firenze (9.000 euro al metro quadro) e Milano (7.500 euro).Il rapporto, che ha preso in considerazione oltre 70 citta' in tutto il pianeta, sottolinea l'influenza che i ricchi (persone con un patrimonio di almeno 7 milioni di euro) hanno sulla crescita del mercato immobiliare mondiale. Secondo lo studio la presenza di persone disposte ad investire grosse cifre in abitazioni di lusso ha portato l'anno scorso ad un aumento del prezzo di questo tipo di case del 14%, cinque punti percentuali in piu' rispetto all'incremento del costo degli immobili standard.Londra si e' piazzata prima tra le citta' con le case piu' care del mondo grazie ad una crescita del mercato degli immobili che l'anno scorso e' stata di oltre il 30%. Ben presto pero' la top ten dei luoghi piu' costosi del pianeta sara' popolata da citta' indiane, cinesi e russe che nel 2006 hanno registrato un incremento dei costi del 40-50% 'Crediamo che nei prossimi cinque anni la ricchezza e la concentrazione di ricchezza continueranno ad aumentare. Cio' portera' ad un forte squilibrio tra la domanda e l'offerta di abitazioni di lusso. Nonostante cio' quest'anno l'aumento dei prezzi sara' minore rispetto all'anno scorso e le prossime citta' ad entrare nella nostra classifica saranno San Pietroburgo, Mosca, New Delhi, Mumbai, Guangzhou e Pechino', ha commentato Liam Bailey, capo del dipartimento di ricerca di Knight Frank.Il rapporto ha analizzato anche i costi delle case fuori citta', in localita' di mare o di montagna. Questa seconda classifica e' monopolizzata da Italia e Francia. Gli immobili di lusso di St. Jean Cap Ferrat spiccano con 31.000 euro al metro quadro, seguiti da quelli della Costa Smeralda, in Sardegna, con 24.000 euro al metro quadro, e di Courchevel (22.000). A seguire, Cap d'Antibes, Forte dei Marmi, Portofino, Val d'Isere e Valbonne. A chiudere la top 10 St. Pauls e Cortina. Solo 25/o il Lago di Como, residenza della star di Hollywood George Clooney, (con 6.000 euro al metro quadro), preceduto dalla zona del Chianti (6.500). Al 26/o posto Monterchi (5.500) seguita due posizioni dopo da San Remo (4.800).Ecco la classifica delle citta' con le case piu' care del mondo secondo lo studio 'Wealth Report 2007' (in cui si riporta città/costo mq), realizzato dall'agenzia immobiliare Knight Frank e dalla Citi Private Bank: 1. Londra (Gran Bretagna) 36.700 euro 2. Monaco 33.800 euro 3. New York (Stati Uniti) 25.700 euro 4. Hong Kong (Cina) 19.000 euro 5. Tokyo (Giappone) 17.000 euro 6. Cannes (Francia) 16.000 euro 7. St. Tropez (Francia) 15.000 euro 8. Sydney (Australia) 14.500 euro 9. Parigi (Francia) 14.000 euro 10. Roma (Italia) 13.500 euro
Fonte: Ansa

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Il tramonto di oggi

Santa Maria al Bagno, Nardò - Lecce (Puglia-Italy)
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Fisco: all'orizzonte sgravi Ici per la prima casa

L'aliquota unica al 20% sugli affitti dovrebbe essere introdotta attraverso un emendamento del governo ad un provvedimento legislativo all'esame del Senato. Lo riferiscono fonti governative. Si conferma che gli sconti Ici per la prima casa con una franchigia fino a 100 metri quadrati andranno invece nel ddl sulla riforma delle rendite finanziarie e de catasto, in discussione a Montecitorio. Dell’armonizzazione delle rendite finanziarie,nell’apposito disegno di legge delega presentato dal governo al parlamento, resterà quindi solo il titolo. L’esecutivo e la maggioranza, infatti, hanno deciso di accantonare ancora una volta il progetto di riordino. Fuori, quindi, le rendite finanziarie e nella delega resta la riforma degli estimi catastali. Ma la vera novità è che entreranno gli sgravi sull’Ici per la prima casa, le agevolazioni sugli affitti ai redditi bassi, e forse anche l’aliquota del 20% sui redditi delle locazioni immobiliari. Il provvedimento comincerà ad essere esaminato dopo la pausa pasquale. Sarà a quel punto che il governo presenterà le sue modifiche alla riforma degli estimi catastali e che illustrerà nel dettaglio gli sgravi sull’Ici e sugli affitti. Le modifiche in questo senso saranno in vigore dall’anno prossimo, ma si tenterà di anticipare gli sgravi già a quest’anno. Sempre che si trovino i soldi per la copertura.
Fonte: Ufficio Stampa FIAIP

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Vanno a ruba le perle immobiliari del Salento

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Il Salento tira: è un tormentone che sa di slogan pubblicitario quello che gira tra gli operatori turistici e immobiliari; fatto sta che la tendenza, iniziata in sordina con un passaparola, da un paio d'anni a questa parte è esplosa in tutta la sua intensità. Così, località come Otranto e Gallipoli - rispettivamente "la perla dell'Adriatico" e "la perla dello Ionio" - si ritrovano spesso nei gossip riguardanti i vip che le frequentano (ultima avvistata a Gallipoli, Michelle Hunzicker con prole). Sulle preferenze non ci sono dubbi: «Gallipoli e Otranto restano in testa», dice Carlo Anastasia dell'agenzia Everest Prestige, specializzata in proprietà di prestigio. I valori immobiliari del tratto di costa che da Santa Maria di Leuca porta a Otranto, in realtà, si mantengono stabili da un paio d'anni (tra i 2.000 e i 3.000 euro al mq). Ciò che stupisce di Otranto (città di grande valore storico, il cui nome è legato agli 800 cristiani martirizzati dai Turchi nel 1480), è la ricchezza di soluzioni originali che gli agenti immobiliari propongono a chi ha la voglia - e la possibilità - di investire in qualcosa di insolito: una delle ultime offerte riguarda un fortino del XVI secolo in zona Riviera degli Haethei, con parco di 800 mq e un passaggio sotterraneo che porta direttamente al mare, il tutto per 550mila euro più spese di ristrutturazione (Immobiliare De Benedetto). Stabili anche i prezzi degli affitti: si parte da 800 euro nel mese di giugno per arrivare a 2.500 (in alcuni casi anche a 2.800) nel mese di agosto. Un capitolo a parte è costituito da Santa Maria di Leuca dove gli acquirenti cercano soprattutto immobili di lusso. «Sono molto richieste le proprietà nella zona centrale della città dove sono presenti splendidi palazzi storici e ville che si affacciano sul mare - spiega Christian Russo, consulente di Professionecasa -. Qui i prezzi vanno dai 3mila ai 4mila euro al metro quadrato».Dall'altra parte della costa sono ottime le prospettive per Gallipoli dove invece, secondo gli ultimi dati di Tecnocasa, le quotazioni sono salite dell'8,8% nel secondo semestre dell'anno scorso: nella zona del Lido si possono acquistare bilocali e trilocali in condomini costruiti dopo gli anni 70 a 1.100-1.200 euro al mq, sfiorando i 1.500 in caso di vista mare. Un'altra delle zone amate di Gallipoli, poco fuori dalla città, è Baia Verde che offre soluzioni di tipo residenziale - villette e palazzine basse - a circa mille euro al mq. In seguito agli interventi di ristrutturazione effettuati sulle abitazioni del centro storico, anche in questa zona sono aumentate le richieste, soprattutto da parte di imprenditori in cerca di case da adibire a bed&breakfast. E i prezzi sono aumentati di conseguenza, arrivando a toccare i 2mila euro a mq. Più abbordabili le locazioni: dagli 800 euro di giugno ai 1.500 di agosto. Nel tratto di costa che sale fino a Porto Cesareo (borgo marinaro famoso per le sagre di pesce fritto), un discorso a parte va fatto per Santa Caterina, località di villeggiatura prediletta dalla ricca borghesia e dai professionisti dei paesi limitrofi che hanno costruito le loro ville sulle alture circostanti il paesino, dando vita a una sorta di "Beverly Hills" del Salento. I prezzi sono inevitabilmente alti: tra i 1.300 e i 3.500 euro al mq per la compravendita e tra i mille e i 3mila euro al mese per gli affitti. La sorpresa di quest'anno, secondo Gabetti, è la marina di Lecce con San Cataldo in testa, che vanta i prezzi più alti (1.000-1.800 euro a mq). Negli anni 60 e 70, questa era la località di villeggiatura prediletta dai ricchi professionisti di Lecce: di questo passato sono testimonianza gli attrezzati stabilimenti balneari (come Lido York e Lido Mancarella) e le eleganti ville fronte mare. A farne ancora uno dei posti più apprezzati dai leccesi è l'estrema vicinanza alla città (accentuata dalla nuova tangenziale), le spiagge sabbiose, le ampie distese di pineta e la posizione geografica, proprio all'inizio del litorale che, passando dalle rinomate San Foca e Torre dell'Orso, porta a Otranto. Ma, secondo Vito Antonio Marti, imprenditore edile leccese e proprietario dell'albergo a 4 stelle Thalas di Torre dell'Orso, «il mercato delle località turistiche su questa porzione di costa soffre di una cronica carenza di offerta: il problema è che la maggior parte di queste località non dispone di aree per nuovi insediamenti a causa di strumenti urbanistici obsoleti e, in alcuni casi, inesistenti».
UN B&B IN CONVENTO
L'ideaÈ stato un amore a prima vista. Lord Alistair Mc Alpine, collezionista d'arte inglese, è diventato proprietario dell'antico convento bizantino di Santa Maria di Costantinopoli a Marittima di Diso, a poca distanza da Otranto. Aiutato dalla moglie, Mc Alpine ha trasformato le rovine in una villa e ha adibito tre camere a bed&breakfast. Le mura e la facciata dell'ex convento sono rimasti inalterati, ma gli interni sono stati interamente rifatti. L'offertaAl Convento non ci sono tv, telefono o Internet, ma libri da leggere nella tranquillità del chiostro sulla terrazza. La sera, ai bordi della piscina, si assiste alle performance di artisti locali. Marittima di Diso è una località immersa negli ulivi, tra Otranto e Santa Maria di Leuca, a due passi da Castro e dalla grotta della Zinzulusa e da Santa Cesarea Terme, con i suoi faraglioni e le architetture moresche.I prezziUna notte costa 250 euro con colazione e pranzo. Per informazioni e prenotazioni: esmeralda@winspeare.com.
PALAZZO ROLLO La location per gli amanti del barocco, a Lecce non esiste forse destinazione migliore di Palazzo Rollo. Il B&b si trova nel cuore del centro storico, a pochi passi da piazza Duomo e dalla basilica di Santa Croce, immerso nelle sculture e nei merletti intagliati nella pietra leccese. L'offerta Lo stesso Palazzo Rollo è un piccolo gioiello architettonico che offre suite arredate con mobili antichi e finiture di pregio. Una delle attrazioni è la terrazza, dove si può fare colazione o trascorrere le serate estive.I prezziUna notte in una suite costa 90 euro mentre per tempi più lunghi si può usufruire degli appartamenti, tutti con accesso dal cortile principale del palazzo. I costi degli appartamenti partono da 70 euro al giorno, per una settimana se ne spendono 450.Per informazioni: Palazzo Rollo, via V. Emanuele II 14, Lecce, tel. 328/9540585 info@palazzorollo.it
ACAYA GOLF
La collocazione L'Acaya Golf hotel & resort è una delle poche strutture a cinque stelle del Salento. A renderla suggestiva è la sua posizione negli agri di Acaya, una delle cittadelle fortificate medievali meglio conservate, fra il mare cristallino della costa adriatica e la natura dell'oasi faunistica delle Cesine. La strutturaComprende un campo da golf lambito da due laghi e una suggestiva Club house ospitata nella Masseria San Pietro, del XVII secolo dall'inconfondibile struttura a corte. Nella Club House si trovano sale per il relax, un bar, un ristorante, una boutique, docce e spogliatoi. Il primo piano ospita le camere, tutte insonorizzate e dotate dei migliori comfort e un giardino sul tetto panoramico. L'albergo mette a disposizione una spiaggia privata e una splendida piscina. È inoltre in fase di realizzazione un centro fitness attrezzato. I prezzi Nel periodo di alta stagione si parte da 210 euro per la doppia superior e da 250 per la doppia lux, compresa la prima colazione. Acaya Golf hotel & resort, Masseria S. Pietro, Acaya (Lecce). Per info e prenotazioni: 0832/861.385 (378 per il Golf club) - info@acayagolfclub.it.


Testo a cura di Valentina De Giorgi
Fonte: Il Sole 24 Ore del 05/08/06
http://www.casa24.ilsole24ore.com/fc?cmd=art&artId=811130&chId=47&artType=Articolo&back=0